La rehabilitación de edificios afecta a todo tipo de construcciones. Todos los edificios tienen una ‘vida útil’ más o menos limitada por las condiciones en las que se construyeron, la calidad de los materiales empleados y su desgaste por todo tipo de agentes.

Por eso, con el tiempo, se hace necesario llevar a cabo tareas de rehabilitación y mantenimiento de edificios.

La rehabilitación de edificios abarca todas las actividades constructivas: seguridad, instalaciones, accesibilidad, eficiencia y ahorro energético, y habitabilidad. Y puede ser parcial o integral, dependiendo de si afecta o no al total de la edificación e instalaciones.

En Nanoim, nos hemos especializado en rehabilitaciones parciales de edificios y construcciones, y más concretamente en la restaruración o reparación de fachadas y cubiertas o tejados. Sin duda, los elementos exteriores más castigados de cualquier edificación.

Entre los objetivos perseguidos con estas rehabilitaciones:

  • Mejorar la seguridad de las estructuras en su estabilidad y resistencia mecánica.
  • Reparar y mejorar los aislamientos térmicos, acústicos, y contra el agua y la humedad.
  • Conseguir mejores condiciones de eficiencia energética.

Los pasos a seguir en los procesos de rehabilitación de edificios desarrollados por Nanoim pueden estar o no basados en el proyecto de nuestra arquitecta.

Bajo proyecto de la arquitecta Nanoim:

  • Inspección visual de patologías referidas en proyecto
  • Presupuesto según memoria descriptiva de la arquitecta
  • Documentación técnica y referente en materia de seguridad y salud
  • Coordinación de gremios
  • Supervisión de la ejecución de la rehabilitación
  • Gestión de residuos
  • Informe final de las actuaciones realizadas
  • Entrega de obra
Sin proyecto de la arquitecta Nanoim:

  • Visualización y detección de patologías
  • Estudio de las mejores soluciones constructivas para las patologías detectadas
  • Documentación técnica (elaboración del proyecto, memoria por parte del técnico competente, elaboración del proyecto de andamiaje, etc.), en caso de necesitarse
  • Presupuesto según memoria
  • Documentación referente en materia de seguridad y salud
  • Coordinación de gremios
  • Supervisión de la ejecución de la rehabilitación 
  • Gestión de residuos
  • Informe final de las actuaciones realizadas
  • Entrega de obra

Resumiendo, todos los proyectos de rehabilitación de edificios pasan en Nanoim por: Diagnóstico y proyecto, a cargo de técnicos colegiados (memoria, planos, mediciones, presupuesto y pliegos de condiciones); presupuesto de obras; trámites administrativos (licencias); ejecución de la obra; final de obra y declaración de la recepción de la misma; y firma del certificado del final de obra por la arquitecta.