Las reformas de viviendas son una muy buena opción para solucionar los problemas de espacio, comodidad y ‘desgaste’ de las propias viviendas.

Según el Eustat, la antigüedad media del parque de viviendas familiares de la Comunidad Autónoma Vasca es de 44,5 años. A nivel territorial, el más moderno corresponde a Álava con 37,8 años, seguido de Gipuzkoa con 45,1 años, mientras Bizkaia, con 46,1 años, es el territorio con el parque más envejecido. Esto significa que tanto materiales constructivos como las instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad o calefacción han ido perdiendo calidad y fiabilidad.

Con la reforma integral de viviendas erradicamos todos estos problemas y las hacemos más cómodas y funcionales, aprovechamos mejor los espacios disponibles y aplicamos soluciones de ahorro energético haciéndolas mucho más eficientes en todos los sentidos.

Reforma integral no es lo mismo que rehabilitación de vivienda. En las reformas integrales de viviendas se cambian o modifican tabiques, materiales, acabados e instalaciones que estén o no en buen estado, se trata de una renovación. Sin embargo, en las rehabilitaciones se repara o modifica todo aquello que está en mal estado u obsoleto, y que no se puede conservar, es una restitución.

En Nanoim, aconsejamos a nuestros clientes que, antes de comenzar con las reformas de viviendas, analicen los aspectos clave y/o principales que desean modificar en función de sus necesidades. Quiénes hacen la vida en la vivienda son ellos, y han de ordenar y priorizar sus requerimientos.

Una vez que tienen una idea más o menos clara de lo que quieren mejorar y el presupuesto con el que cuentan, nuestra arquitecta inspecciona las viviendas, detecta las diferentes patologías, y se adapta completamente a sus gustos y necesidades, aportando ideas que quizás no se les habían ocurrido.

Hoy en día, ver los espacios creados con la tecnología 3D es una opción fantástica para hacerse una idea clara de cómo va a quedar la distribución de cada estancia y los materiales escogidos. Y una forma, también, para que quede todo aclarado y no haya ninguna duda antes de empezar la obra.

Seguidamente, elaboramos un presupuesto desglosado de los trabajos a realizar y de los materiales que se van a utilizar, según la memoria descriptiva de la arquitecta.

Y una vez cerrado y firmado el presupuesto, en Nanoim nos encargamos absolutamente de todo: seguro de responsabilidad civil necesario para realizar los trabajos, licencias de obra, coordinación de gremios, etc.

Nos comprometemos por escrito en los plazos de ejecución de la obra (fechas de inicio y finalización). En Nanoim, aparte de las garantías mínimas establecidas por ley, ofrecemos un servicio ‘postobra’.

Y para que la tranquilidad de nuestro/a cliente sea total, le animamos a participar en el proceso, que se involucre. Dar ideas, supervisar que se van consiguiendo sus objetivos en cada etapa es importante.

En definitiva, éstos son los pasos a dar por Nanoim en el proceso de reformas de viviendas:
Con proyecto de nuestra arquitecta:

  • Inspección visual de patologías referidas en proyecto
  • Presupuesto según memoria descriptiva del/a arquitecto/a
  • Documentación técnica y referente en materia de seguridad y salud
  • Coordinación de gremios
  • Supervisión de la ejecución de la rehabilitación
  • Gestión de residuos
  • Informe final de las actuaciones realizadas
  • Entrega de obra

Sin proyecto de nuestra arquitecta:

  • Visualización y detección de patologías
  • Estudio de las mejores soluciones constructivas para las patologías detectadas
  • Documentación técnica (elaboración del proyecto, memoria por parte del técnico competente, elaboración del proyecto de andamiaje, etc.), en caso de necesitarse
  • Presupuesto según memoria
  • Documentación referente en materia de seguridad y salud
  • Coordinación de gremios
  • Supervisión de la ejecución de la rehabilitación
  • Gestión de residuos
  • Informe final de las actuaciones realizadas
  • Entrega de obra

En Nanoim, estamos especializados en proyectos y reformas de viviendas, oficinas y locales comerciales.